ขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้างโรงแรม รีสอร์ท
การขออนุญาตสร้างโรงแรมในประเทศไทยมีหลายขั้นตอนที่ต้องดำเนินการ โดยเริ่มจากการจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นจนถึงการยื่นขออนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง นี่คือขั้นตอนที่สำคัญที่ต้องทำ
1. การจัดเตรียมเอกสาร
- เอกสารแสดงความเป็นเจ้าของที่ดินหรือสิทธิในการใช้ที่ดิน สำเนาโฉนดที่ดินหรือเอกสารสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ในการก่อสร้างโรงแรม
- แผนผังที่ดิน (Site Plan) และแบบแปลนก่อสร้าง (Building Plan) แสดงตำแหน่งที่จะก่อสร้างอาคารโรงแรม แบบแปลนอาคารที่ผ่านการออกแบบโดยวิศวกรหรือสถาปนิกที่มีใบอนุญาตถูกต้อง รวมถึงรายละเอียดเกี่ยวกับโครงสร้าง ระบบไฟฟ้า และระบบประปา
- สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของเจ้าของที่ดิน ในกรณีที่เจ้าของที่ดินเป็นบุคคลธรรมดา
- หนังสือรับรองบริษัท กรณีที่ผู้ยื่นคำขอเป็นนิติบุคคล จะต้องแนบหนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท (ไม่เกิน 6 เดือน) และสำเนาหนังสือบริคณห์สนธิ
- หนังสือมอบอำนาจ หากมีการมอบหมายให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน ต้องมีหนังสือมอบอำนาจและสำเนาบัตรประชาชนของผู้รับมอบอำนาจ
- ใบรับรองวิศวกร/สถาปนิก ใบรับรองจากวิศวกรหรือสถาปนิกที่รับผิดชอบในการออกแบบและควบคุมการก่อสร้าง
- รายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม (Environmental Impact Assessment – EIA) ในกรณีที่โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่ที่กำหนด หรือมีขนาดเกินกว่าที่กฎหมายกำหนด จะต้องจัดทำรายงาน EIA และได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
- เอกสารเกี่ยวกับระบบสาธารณูปโภค รายละเอียดเกี่ยวกับระบบสาธารณูปโภค เช่น ระบบประปา ระบบไฟฟ้า ระบบบำบัดน้ำเสีย เป็นต้น
- เอกสารอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง อาจมีเอกสารเพิ่มเติมตามที่หน่วยงานท้องถิ่นหรือหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องร้องขอ
2. ขอใบอนุญาตก่อสร้าง (Building Permit)
- ยื่นคำขอใบอนุญาตก่อสร้างกับหน่วยงานท้องถิ่น เทศบาล หรือ องค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.) ที่ที่ดินตั้งอยู่ หรือสำนักงานโยธาธิการและผังเมืองในพื้นที่ โดยต้องแนบเอกสารที่เกี่ยวข้อง เช่น แผนผังการก่อสร้าง, รายละเอียดการออกแบบ, และเอกสารการอนุญาตการใช้ที่ดิน
- การตรวจสอบและอนุมัติจากวิศวกรหรือสถาปนิกของหน่วยงานท้องถิ่น
- ชำระค่าธรรมเนียมตามที่หน่วยงานกำหนด
3. ขอใบอนุญาตประกอบกิจการโรงแรม (Hotel Business License)
- ยื่นคำขออนุญาตประกอบกิจการโรงแรมกับสำนักงานท้องถิ่น หรือสำนักงานพัฒนาธุรกิจการค้า
- การตรวจสอบสภาพแวดล้อม เช่น การป้องกันอัคคีภัย และมาตรฐานความปลอดภัย
- การตรวจสอบว่าโรงแรมมีการจัดการน้ำเสียและขยะอย่างถูกต้อง
4. ขอใบอนุญาตประกอบกิจการอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง
- หากโรงแรมมีการจำหน่ายสุรา ต้องขอใบอนุญาตจำหน่ายสุรา
- หากมีการเปิดร้านอาหารภายในโรงแรม ต้องขอใบอนุญาตจากกรมอนามัยหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
5. ขออนุญาตจากหน่วยงานอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง
ในกรณีที่โรงแรมอยู่ในเขตพื้นที่พิเศษ อาจต้องขออนุญาตจากหน่วยงานอื่นๆ เช่น กรมป่าไม้ กรมที่ดิน หรือสำนักงานสิ่งแวดล้อม
6. การดำเนินการตามเงื่อนไขที่กำหนด
ปฏิบัติตามเงื่อนไขหรือข้อกำหนดที่ระบุในใบอนุญาต โดยที่ตามกฏหมายแล้วโรงแรมต้องมีอุปกรณ์ต่างๆ เช่น
- ถังดับเพลิง
- ไฟฉุกเฉิน เมื่อเกิดไฟดับ
- เบอร์ห้องพักหน้าห้องทุกห้อง
- ติดตาแมวที่ประตู
- ติดป้ายราคาห้องพักทุกประเภทให้ชัดเจน
- ตู้ยาสามัญประจำบ้าน พร้อมยาหรืออุปกรณ์ที่จำเป็น
- ป้ายบอกเบอร์เหตุด่วนเหตุร้าย 191 หรือเจ็บป่วยฉุกเฉิน 1669
- ติดตั้งถังกำจัดของเสียและกำจัดขยะอย่างถูกต้อง
- และอื่นๆ
ตรวจสอบและปรับปรุงให้โรงแรมเป็นไปตามมาตรฐานที่กำหนดอย่างต่อเนื่อง
7. การเปิดดำเนินกิจการ
เมื่อได้รับใบอนุญาตทั้งหมดแล้ว สามารถเปิดดำเนินกิจการโรงแรมได้ โดยต้องปฏิบัติตามกฎหมายและข้อบังคับที่เกี่ยวข้องอย่างเคร่งครัด
ขั้นตอนเหล่านี้อาจมีความซับซ้อนและอาจต้องใช้เวลาพอสมควร การติดต่อหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องเพื่อขอคำแนะนำเฉพาะทางจะช่วยให้งานดำเนินไปได้อย่างราบรื่นมากขึ้น
และที่ขาดไม่ได้คือระบบโรงแรม ที่จะทำให้คุณสามารถควบคุม บริหารและเข้าถึงรายได้อย่างแท้จริง ระบบโรงแรม H-Box ช่วยป้องกันทุจริต และออนไลน์ใช้งานผ่านมือถือได้ตลอด 24 ชั่วโมง โดยที่คุณไม่ต้องมีคอมพิวเตอร์ที่เปิดตลอดเวลา
สนใจสอบถามเพิ่มเติมได้ที่ LINE: @unsleepbox