ตอนที่ 1 เริ่มต้น ธุรกิจโรงแรม รีสอร์ท และการวางแผน

2. ธุรกิจโรงแรม ทำเลคือสิ่งสำคัญ

สิ่งแรกอันดับต้นๆ ที่เราควรพิจารณาในการสร้างโรงแรมก็คือทำเล ทำเลดีมีชัยไปกว่าครึ่ง ยังคงเป็นความจริงที่ใช้ได้เสมอมา 

ทำเลที่ตั้งของคุณอยู่ใกล้แหล่งท่องเที่ยวหรือสถานที่สำคัญๆ หรือไม่ สำหรับเมืองท่องเที่ยงอยู่แล้วก็อาจจะง่ายหน่อย

แต่ก็ยังคงต้องดูว่าทำเลที่ตั้งใกล้สถานที่ท้องเที่ยวแค่ไหน เดินทางไปอย่างไร และใกล้ๆ กับโรงแรม รีสอร์ทของคุณมีร้านอาหาร มีร้านสะดวกซื้อไหม

แต่สำหรับเมืองที่ไม่ใช่แหล่งท่องเที่ยวคุณก็อาจจะต้องกำหนดกลุ่มเป้าลูกค้าให้ดี และหาจุดเด่นบางอย่างเพื่อดึงดูดให้แขกเข้ามาพัก หรือทำเป็นโรงแรมสำหรับกลุ่มเซลล์ขายของ ที่ต้องเดินทางไปทั่วประเทศเลยก็อาจจะเป็นความคิดที่ดี

4. คู่แข่ง

อย่าลืมทำการสำรวจว่าในละแวกใกล้เคียงมีโรงแรมหรือรีสอร์ทอื่นๆ ที่เป็นคู่แข่งคุณหรือเปล่า การสร้างโรงแรมในแหล่งที่มีคู่แข่งอยู่แล้วหลายราย ก็อาจจะยากในการที่จะดึงแขกเข้ามาพัก เว้นเสียแต่ว่าจะเป็นช่วง high season ที่มีนักท่องเที่ยวมามาก

แต่ถ้าคุณอยากให้มีแขกมาพักอยู่เรื่อย ๆ แม้แต่ในช่วง low season คุณก็ควรจะต้องมีมาตรฐานความสะอาด และบริการที่ดีและมีจุดเด่นที่ทำให้แขกที่ชอบเที่ยวนอกช่วงเทศกาลเลือกที่จะมาพักในโรงแรมของคุณ ไม่เช่นนั้นรายได้ในช่วง low season อาจจะสู้คู่แข่งไม่ได้และทำให้เสียโอกาสดีๆ ไป อย่าลืมเอาตัวเองไปอยู่ในโลกออนไลน์ เช่น สมัคร Google My Business, ปักหมุดรีสอร์ทใน Google Map , ทำเว็บไซต์ หรืออย่างน้อยควรมีเฟสบุ๊คเพจ เผื่อใช้สำหรับการโฆษณาในอนาคต

7. เริ่มก่อสร้าง

เมื่อทุกอย่างพร้อมแล้ว ก็เริ่มลงมือสร้างเลย คุณจะจ้างผู้รับเหมาก็ได้ หรือจะหาคนงานมาทำก็ได้ แล้วแต่สะดวกเลย

แต่ไม่ว่าคุณจะเลือกทางไหน ต้องไม่ลืมคอยมาควบคุมการก่อสร้างอย่างใกล้ชิด เพื่อให้แน่ใจว่าการก่อสร้างเป็นไปตามแผนที่ตั้งใจไว้

ในขณะก่อสร้างต้องคำนึงถึงการวางระบบสายไฟ ควรคำนึงถึงการติดตั้งระบบควบคุมไฟพร้อมทั้งการติดตั้ง HBox ในห้องพักด้วย เพื่อช่วยให้ประหยัดไฟฟ้า และวางระบบโรงแรม เพื่อการควบคุมมอนิเตอร์การใช้งานห้องพักในโรงแรมของคุณ